物业收取两年物业费是否合理

物业收取两年物业费需视合同而定。根据《物业服务合同》规定，物业费缴纳年限由双方协商，合同会明确缴纳期限。若无法定或约定依据，物业无权强制收取，否则可能影响业主合法权益。
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物业费需依合同。处理方式：1. 查阅合同，明确缴纳年限；2. 若无约定，与物业协商；3. 协商不成，可请律师介入或提起诉讼；4. 注意保留证据，维护权益。
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物业费收取问题，常见处理方式是查阅物业服务合同。若合同有明确规定，则按约定执行；若无明确条款，应与物业协商确定，或寻求法律途径解决争议。